Мы как юристы, тесно и постоянно работающие с вопросами прямо или косвенно связанными с недвижимостью и темами, затрагивающими в той или иной степени ремонт и отделку квартир, знаем, что ремонт дело дорогое и от наличия, качества этого самого ремонта, а также его «свежести» зависит цена квартиры при продаже. Есть даже такое направление в бизнесе, где люди берут не отремонтированный, но перспективный объект производят там ремонт и перепродают с существенной наценкой – это флиппинг. Много случаев, когда люди подобным образом зарабатывают миллионы на постоянной основе. Вкладывание денег в ремонт дело хорошее и затратное, не буду подробно рассказывать, что качественный ремонт влияет на качество жизни, выражение: «бытие определяет сознание» сказано давно и во многом правда. Кроме того, жизнь в квартире, где по потолку и стенам распространяется плесень, плохая вентиляция, сырость и так далее очень неполезно для здоровья, а часто и по-настоящему опасно. Если вы сомневаетесь в том, что черная плесень и грибок появляющиеся после протечки в квартире опасны для здоровья, то также наберите прямо сейчас в интернете, не дочитав эту статью до конца: «болезни, которые вызывают плесень и грибок» и у вас появится как минимум несколько десятков серьезных причин начать решать эту проблему.

Своим клиентам рекомендуем обращаться за оценкой восстановительного ремонта и составлением сметы до непосредственно ремонта, и предъявления требований о возмещении вреда и тем более до суда. Так требования и обсуждение сумм выплаты будь то требование по претензии или любое согласование становится более предметным, а в случае, если дело дойдет до суда так еще такой вариант гораздо более экономный.

Для нас удивительно, что большое количество людей, проживающих в СПб, особенно центральные районы города живут десятилетиями в квартирах находящихся, мягко говоря, в плачевном состоянии. Тем более, когда люди проживают в этих условиях по причине того, что их затопили соседи или случилась какая-то авария. Иными словами, очень странно в таких обстоятельствах быть жертвой, ничего не получить от ситуации и виновника что бы восстановить свое право, обновить ремонт без особых вложений, увеличить стоимость своего жилья и одновременно улучшить или как минимум не ухудшить качество своей жизни.

Так же сделать ремонт будет выгодно если у вас есть планы по продаже недвижимости, и вы хотите получить больше денег от этой продажи. Или вы думаете о продаже недвижимости по причине ее плохого состояния и вам нужны деньги для каких ни будь других целей. Кроме того, если вам нужны деньги сами по себе и у вас произошел залив квартиры, то можно получить компенсацию. Опять-таки наша рекомендация будет состоять в том, чтобы пусть часть денег компенсированных вам, но направить на ремонт.

Бывают случаи, что деньги на ремонт или сам ремонт можно получить даже без суда, просто по итогу переговоров или после направления претензии виновнику залива квартиры. Подобные переговоры лучше начинать будучи подготовленным, имея на руках оценку или смету с указанием суммы и перечня работ, которые необходимо выполнить. Согласитесь, что вариант обсуждения компенсации и восстановления, где вы беспредметно говорите «я бы хотел, мне бы хотелось…» не конкретен и такая аргументация очень слабая. Но в большинстве случаев даже если все сделать правильно, то без суда не обойтись. Ведь какими бы убедительными ни были ваши аргументы, но большинство тех, кто должен ответить за вашу испорченную недвижимость будут надеяться на то, что вы не пойдете до конца, ваши слова или претензии — это пустые угрозы и вопрос рассосется сам собой. К тому же часто встречаю таких людей, которые думают, что они будут выплачивать по 1000 рублей или им будут выплачивать по тысяче рублей в месяц и не будет серьезных последствий для виновника. Вариант с малыми выплатами не работает, это миф, гуляющий много лет в интернете к таким же мифам, можно отнести и взыскание алиментов за последние три года и алименты на детей, которые не являются инвалидами и которым больше 18 лет, а также раздел квартиры, которую человек получил во время брака по приватизации.

Для получения денег на ремонт квартиры потребуется произвести оценку текущего состояния (ущерба) и зафиксировать сам факт этого ущерба составлением акта. Акт о заливе квартиры должен быть максимально подробным и включать в себя все повреждения даже самые незначительные на первый взгляд.

Если в квартире есть следы постоянных протечек, но акты небыли составлены или представитель ТСЖ или управляющей компании уклоняется от составления акта в некоторых случаях также возможно получить компенсацию на ремонт квартиры, но каждый случай является индивидуальным и потребуется обосновать возникновение имеющегося ущерба и определить виновную в ущербе сторону.

Имейте в виду, что процесс может занять время, так как переговоры надо начать после оценки и предъявления досудебной претензии (так переговоры проходят лучше, просто поверьте). Также высока вероятность того, что потребуется обращаться в суд. Хорошая новость заключается в том, что в случае обращения к нам у вас будет очень высокая вероятность получить существенную сумму на руки. То что вы можете обратиться к нам и мы с высокой долей вероятности сможем помочь вам получить деньги без обращения в банк, а еще эти деньги не нужно кому то возвращать, это очень хорошее предложение которое не надо упускать.

Если у вас есть вопросы на тему как получить деньги на ремонт квартиры будь то новый только что приобретенный объект от застройщика или отремонтировать квартиру после залива соседями или по вине управляющей компании, то обратитесь к нам и мы вам поможем номер телефона для консультации юриста +7 921 905-63-22 можете также написать свой вопрос в вотцап или телеграм.