К вопросу о справедливости и свободе договора в заёмных сделках
между гражданами или как убедить суд в том, чего на первый взгляд и нет

Когда ты чувствуешь, что прав, получить в суде «от ворот поворот» невозможно и, в то же время, порой, почти неизбежно.
Кредитные махинаторы отбирают у граждан жильё используя как лозунг – свободу договора там, где скрыт обман и умысел налицо, и кара, как очевидная мера должного возмездия, не вызывает сомнений.
Так сложилось в известной нам судебной практике по гражданским делам, что стандарты доказывания обмана, намеренного введения гражданина в заблуждение по долговым сделкам, с залогом единственного жилья, чрезвычайно высоки и никак не сопоставляются с основами правопорядка и реальными возможностями граждан организовать свою защиту в суде.
Мы видим, как ради условной стабильности гражданского оборота, принципы разумности, справедливости, добросовестности и, в конечном счете, доверия к суду блекнут перед постулатом: договор должен исполняться и пока он не оспорен, его содержание будет признаваться судом как правомерное.
На примере конкретного дела, над которым нам довелось недавно работать, мы покажем как сделать так, чтобы суд увидел несправедливость и порок, в формально соответствующем требованиям закона договоре займа. Для этого мы использовали приём как будто бы «хитрец и ловкач» взял, да и честно и откровенно разъяснил простому человеку все последствия легко получения от него взаймы небольшой суммы денег. Нашему оппоненту не нашлось что ответить на такой ход и суд ясно увидел причину его немоты и растерянности, когда просто всё, что хотелось утаить, назвали своими именами.

Фабула дела такова: наш клиент доверился рекламе про «займы без проблем» и посетил некий офис микрокредитной конторы с намерением занять немного денег у открыто предлагающих свои услуги бизнесменов с «двойным дном».

Далее приведен текст вступления в суде, где решался вопрос об оценке добросовестности поведения кредитора и том, насколько в понимании нашего клиента (простого человека) искажена действительная картина происходящего с ним.

Я прошу уважаемый суд «навести резкость» на вопиющую недобросовестность ответчика.
Какое поведение стороны является обычным для оборота? Разумеется, основанное на добрых нравах и учитывающее интересы своего контрагента. Из этого следует, что подготовленный инициатор сделки не будет скрывать от другой стороны её суть. Его добросовестность, как презумпция ожидаемого нормального поведения, должна восполнить заведомо слабое осознание гражданином содержание договорных условий, последствий его юридических и фактических действий.
Представляется, что из уст добросовестного займодавца должно было бы прозвучать следующее:
– дорогой заёмщик, я предлагаю вам заключить договор, по форме потребительского займа, напечатанный на 6-ти страницах с 10-ым размером шрифта, по которому, в общих чертах:
– хотя деньги дам вам я, юридически вы получите заём от граждан, которых никогда не видели, но напишете расписки, что взяли у кого-то из них (не спрашивайте почему, суть этой интриги нам пока не важна);
– вы не будете знать кому, сколько и когда платить, поскольку договор я вам не отдам (его еще у «займодавца» подписать надо), просто платите по номеру карты, которую я пришлю на ваш телефон;
– если вы будете платить ежемесячно, в течение года, по 9 т.р. (а именно эту цифру я вам озвучу) вместо 27 т.р. (базовый процентный платеж по договору), то вы сможете подумать, что на этом ваши обязательства по процентам и закончатся, но это не так: я хочу, чтобы вы допустили просрочку и даже когда вы отдадите основной долг, я промолчу, пересчитаю сумму как в действительности должно быть по договору; подожду пока накопится значительная сумма (раз в 8-10 больше изначальной) и примерно через четыре года приду в суд взыскивать с вас долг;
– если вы будете настойчивы и выбьете из меня свой экземпляр договора, это мало что изменит: чтобы заплатить, как по договору, вам предстоит отправиться в Сибирь, где живет тот, у кого вы юридически взяли заём (только он там уже не живет, но знать вам об этом не надо), там местный нотариус в депозит сумму у вас не возьмет, поскольку документально подтвердить невозможность возврата долга своему кредитору вы не сможете;
– у вас есть деньги на дорогу и единовременное погашение долга? Думаю – нет, ведь вы ограниченно рациональны и пребываете в явной нужде, раз согласны взять заём в 140 т.р., а подписаться, что взяли 200 т.р. Я знаю, что ваши доходы нестабильны и это преддефолтное состояние для меня желаемо;
– если вздумаете разгласить кому-либо, как вы взяли заём, то заплатите штраф в 50 т.р.;
– будет семь разных поводов, помимо неплатежей, которые случатся непременно, чтобы досрочно потребовать возврат и лишить вас жилья, которое вы отдадите в залог, но торопиться с этим не буду, просто знайте: юридически вы слабы настолько, что любой суд скажет вам, что вы распорядились своими правами добровольно и по своему усмотрению, денежные средства получили и не вернули, а это нарушение карается взысканием долга и продажей квартиры с торгов;

– возможно вы слышали, что единственное жилье забрать нельзя, и я подыграю – вы в безопасности и залог — это формальность, а в договоре укажу, что деньги дал на капремонт вашей квартиры, а это основание для обращения взыскания на единственное жилье;
– вы поживёте в заложенном жилье еще четыре–пять лет только из-за необходимости накопления суммы долга до рыночной стоимости залога и процедурных моментов просуживания требований;
– и да, чуть не забыл: как только вы вместе с договором подпишете расписку, вы сразу же станете должны 108 т.р. плюсом к основному долгу в 200 т.р., только и это не всё, за месяц предупредите о своем намерении вернуть досрочно, а это ещё 27 т.р. процентов. Итого, если ваш «юридический» займодавец неожиданно найдется и вдруг пойдет навстречу, вы должны будете минимум 135 т.р. процентов и 200 т.р. основного долга. Это я к тому, если тут же вернуть решите, то готовьте 335 т.р., и это только если в пределах первого месяца, дальше – больше. Денег у вас на это нет, так что долг точно будет расти, и приведёт это к тому, что жильё ваше я заберу неизбежно.

Вот во всём этом и есть суть договора, который я предлагаю вам заключить и, дабы не быть обвиненным в злонамеренности, умолчании и предоставлении ложной информации о действительном содержании договора займа и моей подлинной воле я заранее сообщил вам всё как есть на самом деле.

Если кто то пытается завладеть вашей квартирой, не пускайте такое дело на самотек. Будьте уверены вы имеете дело с профессионалами и вам потребуется серьезная защита. Связаться с нами можно по телефону +7 921 905 63 22 он актуален так же для вайбер и вотцап.